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novo artigo sobre a bolha imobiliária

12/02/2017 16:02:58
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md5
12/02/2017
16:12:32
artigo excepcional... esse assunto eh meio q tabu por aí...
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rfalci
12/02/2017
16:14:44
Tenho estudo de uns 5 ou 6 imóvéis que fiz no bairro. Em todos perdia-se muito dinheiro comprando na planta. Acompanhei até o final e fui ver o preço da unidade pronta
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rfalci
12/02/2017
16:15:27
De regra geral imóvel nem pode ser chamado de investimento. Seria reserva de valor se ele não tiver despesas
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md5
12/02/2017
16:18:05
reserva de valor se for comprado num período de estabilidade...
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Malandro
12/02/2017
16:35:13
No Brasil, considero como um baita investimento, só de conseguir manter o patrimônio, por décadas, atualizado pela inflação, já é um vencedor.
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atlético
12/02/2017
16:38:12
Hummmm. Acho que temos uma divergência entre falcijunior e malandro.
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Malandro
12/02/2017
16:48:40
Deflacionado e dolarizado
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md5
12/02/2017
16:50:04
malandro, fala isso pro tron que comprou no pico, em 2014... hahaha uns 30 anos só pra "empatar"...
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Malandro
12/02/2017
16:55:43
Kkkkk
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Malandro
12/02/2017
17:00:18
Sim, comprar em bolha, perde, como em todas as bolhas de todos ativos, tem q saber pra comprar, nesse indice nos 80 ptos pra baixo é um patamar ótimo pra investir em imóveis.
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Ali Baba
12/02/2017
20:10:24
Puta artigo!
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quark
12/02/2017
20:41:03
E comprar imóvel nos estados unidos, é roubada
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Mantovam
12/02/2017
20:41:35
Gostei mto também renato
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Ali Baba
12/02/2017
21:36:39
Comprar imóvel nos EUA pode ser bom ou ruim. Depende do local (rental yields variam muito de cidade para cidade), do motivo (quer alocar uma parte do seu capital em dólar aproveitando para alavancar a juros baixos?) e timing (se vc comprasse imóvel na Dakota do Norte durante a crise imobiliária duplicaria seu capital em dois anos ou menos, mas se comprasse em Los Angeles em 2007, perderia uns 25% do valor em dois anos)
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Ali Baba
12/02/2017
21:38:35
Como em tudo vc precisa conhecer o mercado ou conhecer quem conhece
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quark
12/02/2017
21:39:43
Exatamente. Alavancar em dólar a juros baixos. Pela confiança de se fazer negócio nos EUA e pela infraestrutura que rodeia as residências. Claro que muda de uma região a outra, mas estou me referindo a uma nova boa região.
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quark
12/02/2017
21:40:09
Oeste dá Flórida, por exemplo
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quark
12/02/2017
23:01:49
Renato, em resumo imóvel na planta nem é investimento, basicamente só vale se o cidadão for morar nele.
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rfalci
12/02/2017
23:11:56
Não sou contra imóveis, ainda mais num país caótico. Mas comprar na planta pode não ser tão bom quanto parece
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rfalci
12/02/2017
23:13:56
Legal esse gráfico, malandro
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Malandro
12/02/2017
23:14:05
Isso concordo plenamente :)
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Ali Baba
12/02/2017
23:19:18
Imóvel na planta pode valer em economia andando de lado ou no começo da subida
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quark
12/02/2017
23:21:12
Mas não acho que exista bolha no Brasil, ainda há um déficit por moradias, não? O que aconteceu em ali em torno de 2008 foi uma facilitação bem grande ao crédito, o que estava estagnando o mercado antes, procede?
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md5
13/02/2017
00:11:56
comparativo USA x BR... lá subiu menos, percentualmente, e foi considerado bolha... mas recuperou rápido... q país.. q Obama...
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quark
13/02/2017
01:34:25
mas pela infra, nos USA é barato e no Brasil é muito caro.
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Struggle
13/02/2017
07:32:13
Conhecido meu comprou um imóvel (uma mansão, na verdade) nos subúrbios de Las Vegas na crise de 2008. Conhecia o lugar, gosta da cidade e tals. Entrou com US$250K. Momento certo, lugar certo.
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